北京時(shí)間8月1日凌晨消息，貝殼找房向美國證券交易委員會(huì)（SEC）提交更新后的招股書（F-1/A文件），披露半年度經(jīng)營數(shù)據(jù)。 F-1/A文件顯示，貝殼找房2020年上半年達(dá)成了1.33萬億元（人民幣，下同）的平臺(tái)成交總額（GTV，Gross Transaction Value），相比上年同期的8900億元增長49.4%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入272.6億元，相比上年同期的196.1億元增長39%；凈利潤為16.1億元，相比上年同期的5.6億元增長188.6%。 存量房基本盤穩(wěn)固，新房交易及其他新興業(yè)務(wù)持續(xù)增長 貝殼收入主要來自存量房交易、新房交易以及其他新興業(yè)務(wù)。 據(jù)此前招股書，貝殼找房2017年、2018年、2019年的收入分別為255億元、286億元、460億元。此次更新版F-1/A文件顯示，2020年上半年，貝殼找房實(shí)現(xiàn)收入272.6億元，相比上年同期的196.1億元增長39%。其中，受疫情影響，貝殼找房2020年上半年存量房交易收入125.6億元，相比上年同期的126.4億元基本持平；新房交易受影響較小，實(shí)現(xiàn)收入139.8億元，相比上年同期的64.8億增長115.7%；其他新興業(yè)務(wù)收入7.3億元，相比上年同期的4.9億元增長49 %。  從邊際貢獻(xiàn)看，2020年上半年，貝殼找房存量房交易的邊際貢獻(xiàn)48.5億元，與上年同期基本持平；新房交易邊際貢獻(xiàn)35億元，比上年同期的20.1億元增長74.1%；其他新興業(yè)務(wù)邊際貢獻(xiàn)6.2億元，比上年同期的4.0億元增長55%。可以看出存量房交易仍是貝殼基本盤，同時(shí)新房和其他新興業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)不斷增加。 現(xiàn)金流增加63.7億元，運(yùn)營支出占比下降 此次貝殼披露的F-1/A文件，還涉及多項(xiàng)內(nèi)容更新。 現(xiàn)金流繼續(xù)增加。2019年末貝殼找房流動(dòng)資金總額（流動(dòng)資金包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、受限資金及短期投資）為335億元，2020年6月末增加至399億元，相比年初增加63.7億元。 運(yùn)營支出占收入百分比下降。不包括股票薪酬費(fèi)用的運(yùn)營支出占收入的百分比，從2018年的26.9%降至2019年的21.9%，并在2020年上半年進(jìn)一步降至19.8%。其中，貝殼找房2020年上半年銷售支出占收入的百分比從上年同期的7.8%下降為5.0%；管理支出占收入的百分比從上年同期的12.5%下降為11.2%。 研發(fā)投入保持增長。貝殼找房2020年上半年研發(fā)支出9.74億元，比上年同期的6.57億元增長48.2%；研發(fā)支出占收入的百分比為3.6%，比上年同期微增5.9%。 調(diào)整后EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）繼續(xù)增長。貝殼找房2020年上半年經(jīng)調(diào)整后EBITDA為25.9億元，比上年同期的17.8億增長45.7%。 貝殼找房7月24日提交招股書，擬在紐交所掛牌上市，股票代碼“BEKE”。據(jù)貝殼此前遞交的F-1文件顯示，2019年，貝殼共從220多萬筆交易中產(chǎn)生了21280億元成交總額（GTV，Gross Transaction Value），相比2018年的11530億元增長84.5%；當(dāng)年?duì)I收達(dá)460億元，相比2018年?duì)I收286億元增長60.6%。 以2019年GTV來看，貝殼已成為中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái)，也成為繼阿里（251.58， -1.16， -0.46%）巴巴之后的中國第二大商業(yè)平臺(tái)。 |
